1996〜2006年築, 専有面積64.92㎡〜84.92㎡の平均販売価格
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メロディーハイム住吉公園通り
大阪府大阪市住吉区上住吉一丁目
/ 住吉東駅 徒歩6分
2001年築 / 15階建 / 63戸 / SRC造
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1階 / 74.92㎡の場合
相場
3,451万円
46.1万円/㎡
2,343
3,082
3,821
4,560
AI査定結果
推定相場価格
3,451万円
46.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,082万円〜3,821万円
41.1万円/㎡〜51.0万円/㎡
推定賃料
12.0万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年9月13日
メロディーハイム住吉公園通り
2,850万円（38.0万円/㎡）/ 1階 / 74.92㎡ / 3LK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は37.86万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/03/15 | 2,850万円 | 38.0万円 | 1階 | 74.92㎡ | 3LK | 南 |
| 2024/02/17 | 2,850万円 | 36.6万円 | 1階 | 77.86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 2,980万円 | 38.9万円 | 8階 | 76.56㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は41.3万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/03/15 | メロディーハイム住吉公園通り 大阪市住吉区上住吉一丁目 | 住吉東駅6分 | 2,850万円 | 38.0万円 | 74.92㎡ | 3LK | 1階 / 15階建 | 南 | 2001年 | 63戸 | SRC |
| 2025/04/06 | ロイヤルスクウェア住吉・東粉浜 大阪市住吉区東粉浜三丁目 | 粉浜駅2分 | 2,980万円 | 41.5万円 | 71.8㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 2000年 | 50戸 | RC |
| 2025/09/13 | シャルマンフジビルト・モアー住吉・東粉浜 大阪市住吉区東粉浜三丁目 | 粉浜駅6分 | 2,780万円 | 43.1万円 | 64.56㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 西 | 2000年 | 29戸 | RC |
| 2025/06/22 | ベル帝塚山 大阪市住吉区帝塚山中三丁目 | 帝塚山駅2分 | 3,200万円 | 35.1万円 | 91.27㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2000年 | 37戸 | RC |
| 2024/06/15 | メゾンドール住吉参道 大阪市住吉区長峡町 | 細井川駅2分 | 2,980万円 | 41.7万円 | 71.39㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 東 | 2002年 | 63戸 | SRC |
| 2025/02/25 | 住吉の杜ガーデンハウス 大阪市住吉区住吉二丁目 | 住吉大社駅7分 | 2,780万円 | 43.1万円 | 64.5㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 2000年 | 51戸 | RC |
| 2023/08/24 | フォルム帝塚山グランベルヴィ 大阪市住吉区帝塚山東一丁目 | 姫松駅4分 | 4,100万円 | 47.2万円 | 86.8㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 東 | 2006年 | 48戸 | RC |
| 2025/07/17 | クラウンハイム住吉 大阪市住吉区墨江一丁目 | 住吉大社駅7分 | 3,180万円 | 47.5万円 | 66.9㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 33戸 | RC |
| 2024/03/23 | ダイアパレス帝塚山 大阪市住吉区万代東一丁目 | 姫松駅7分 | 3,280万円 | 43.0万円 | 76.2㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1999年 | 30戸 | RC |
| 2024/04/15 | リベール帝塚山東 大阪市住吉区万代東一丁目 | 西田辺駅8分 | 3,580万円 | 46.8万円 | 76.5㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | - | 2002年 | 32戸 | RC |
| 2024/05/20 | プレステージ帝塚山東アンリシール 大阪市住吉区万代東二丁目 | 帝塚山三丁目駅9分 | 2,580万円 | 35.4万円 | 72.94㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 東 | 2005年 | 23戸 | RC |
| 2025/03/23 | 西田辺グリーンマンション 大阪市住吉区大領一丁目 | 西田辺駅11分 | 2,680万円 | 34.2万円 | 78.3㎡ | 4LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1996年 | 27戸 | RC |
| 2024/04/07 | レインボー住吉の杜 大阪市住吉区千躰二丁目 | 沢ノ町駅6分 | 2,380万円 | 37.0万円 | 64.32㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 2002年 | 27戸 | RC |
| 2025/08/19 | エスリード住吉公園通り 大阪市住吉区千躰二丁目 | 沢ノ町駅5分 | 2,760万円 | 43.9万円 | 62.85㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 2003年 | 50戸 | RC |
| 2024/10/23 | ディオ・フェルティ住吉公園通 大阪市住吉区千躰二丁目 | 沢ノ町駅6分 | 2,280万円 | 39.0万円 | 58.45㎡ | 2LDK | 6階 / 13階建 | 南 | 1996年 | 46戸 | SRC |
| 2025/09/09 | ノバ住吉II番館 大阪市住吉区上住吉一丁目 | 住吉東駅6分 | 2,490万円 | 41.9万円 | 59.4㎡ | 1SLDK | 4階 / 8階建 | 西 | 1996年 | 94戸 | RC |
| 2025/06/08 | 住吉清水丘シティタワー 大阪市住吉区清水丘二丁目 | 我孫子道駅2分 | 2,780万円 | 40.2万円 | 69.1㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 1999年 | 65戸 | SRC |
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シャルマンフジビルト・モアー住吉・東粉浜
大阪府大阪市住吉区東粉浜三丁目
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2000年築 / 10階建 / 29戸 / RC造